而林远秋,在一连问了三间牙行后,终于从第四家牙行那里问到了合适的店铺,且还是后头带着小院可以住人的那种。 不过虽称作小院,其实并不大,从图纸上看,院子里除了两间带有阁楼的房子,和靠着东面的一间厨房外,就没其他建筑了。不过住一家人,是肯定没有问题的。 只是好不好的,总要去现场看过才能知道。 和林远秋先前打听到的差不多,这间带小院的店铺,卖价三百二十两,且佣钿须得买家付。 而这间铺子的佣钿是八两,至于去衙门登记契书的花销,也得由买家自己出。 按照牙侩说的,林远秋在心里算了账,加上佣钿和衙门打点,买下这间店铺,自己最起码得掏三百三、四十两银子,这价钱可有些贵了。 “银钱能不能少一些。”林远秋开口询问。 买店铺可不是刚才自己买人的时候,哪有不好意思还价的道理。 一听客人让自己便宜点,李牙侩就有些心急,都说开张生意影响一天的财运,他当然想把这单生意顺顺当当的给做下来。 可铺子卖多卖少是人家屋主自己定的,他们牙行可没降价的权利。 至于佣钿,因着是开张生意,他已经主动少说了二两银子了。 “客人您看!” 为了证明自己没胡开价,李牙侩忙从屉里拿出一本账册,很快翻到登记这间铺子的一页,“您看这上头写着的卖价是不是三百二十两,还有那佣钿,原本要十两银子的,想着是第一单生意,已经给您少了二两银子了。” 牙侩说的话,林远秋并没给出回应。 此时他的脑袋瓜,已狠狠抓住刚刚一闪而过的念头,正在飞快思考着事情的可行。 因为方才牙侩在翻账册时,林远秋看到有好几页里都写着“庄子”两个字。 庄子不就是农庄吗,有田有地,可以种粮食和养鸭的那种。 再想到自己买的徐老实一家,原先不就在主家庄子里做活的吗。 所以,自己若买下一个庄子的话,不但解决了徐老实一家的去处,就是自己也会多了收成。 只是不知道这些庄子是怎么卖的,应该不便宜吧。 听到林远秋问起了庄子的价格,李牙侩心里简直乐开了花,他做牙行这么多年,眼睛可不是白长的,客人有没有买的意向他还是能分辨出来的。 眼前这位公子虽背着一个书箱,可看他的谈吐举止,定是个能拿得了主意的人。 是以,李牙侩也不墨迹,翻开账册后,就很快找出好几个登记在册的庄子来。 “客人请听我给您报来。” 李牙侩清了清嗓子,开始道:“第一家是位于西塘村的庄子,共有地三百亩,内有屋舍十六间,庄子卖价为两千四百两。还有位于陳前村的庄子,共二百二十亩地,庄内屋舍二十四间,要价一千八百两。再有就是寺下村的庄子,有四百亩水田,屋舍二十二间,卖价三千三百两……” 听着牙侩的滔滔不绝,林远秋心里却哇凉哇凉的,这样的卖价,他哪里消费的起啊。 所以他还是直接问个最低价,也好让自己死心吧。 林远秋朝牙侩摆手,示意让他不必再报了,然后便问:“你们牙行里最便宜的庄子卖多少银钱?” 最便宜的庄子? 李牙侩挠头,他这里的庄子好像都不便宜吧,卖价基本都在两千到三千两左右。 不过,脑子好用的李牙侩,立马又记起另一个庄子来,而这个庄子,登记在他的牙行,已差不多快一年了。 只是这庄子虽卖价的便宜,可庄子里头全是半高不高的山坡,且还都是荒山来着,想来这位客人也应该不会喜才对。 不过,本着不错过生意的原则,李牙侩还是把账册翻到了最后一页,然后往林远秋面前一推,“客人您看看这个庄子喜不喜?” 林远秋探过身子,只见册子上写着:横坑村庄子,坡地一百六十亩,庄内屋宅七间,卖价四百五十两。 林远秋愣怔,这么大的庄子居然只卖四百五十两? 这价钱和其他庄子比起来,相差也太大了吧。 还有,这坡地到底是什么地啊? 心中有疑问自然要问清楚,很快林远秋把自己不明白的几点全都问了出来。 李牙侩也不隐瞒,毕竟这事他想瞒也瞒不住,到时人家一问横坑村的村民就全知道了。 何况,自己若是瞒着,届时说不得还会砸了他们牙行的口碑。 于是李牙侩也没犹豫,很快一五一十说起这个庄子的事来。 而林远秋,听了李牙侩的叙述后,也终于知道这间庄子为何会这么便宜了。 总结下来就是,这庄子是哪个大户人家的跑马场,后来不知怎地,在一次跑马中,家里的两个少爷马失前蹄,双双摔断了腿,于是这家人觉得这跑马场实在不太吉利,就干脆拿出来卖了。 至于庄子的卖价,一开始可不止四百多两,无奈一直无人问津,最后只能想着便宜手。 可要林远秋说,四百五十两本算不上便宜,刚刚他听牙侩的意思,那庄子里可都是长着野树野草的荒山呢。 也是,地块若是好的话,也不至于用来当做跑马场了。 这大概也是庄子挂出来后,久无人问的原因了。 你想啊,一百六十亩听着是多,可要是一块块全都是山坡的话,那就没什么光景了,更何况还都是荒坡,连粮食都种不出来的那种,所以除了用来跑马还真没旁的用场。 而现下这个庄子,因着主家公子摔断了腿,连最后的跑马场功能都失去了。 这下,可不就成没人要了嘛。 要林远秋说,这家人也不知咋想的,好好的平地跑马场不跑,非要跑到山坡上去,会摔断腿不是迟早的事吗,所以这跟吉不吉利的本搭不上边。 不过这些事可跟林远秋不搭噶。 此时他想的是,这个庄子对旁人没什么用场,不代表对他也没用。 在林远秋看来,这些坡地虽种不了粮食,可用来种柿子树不是适合的吗。 就像他家在小高山村买下的那座山,原先不也是荒山一片吗。 可现在呢,几年前种下的柿子树早已到了盛果期,如今那块山上,每年光做柿饼的收入就有几十两,早已经把买山的银钱给挣回来了。 所以,林远秋已经决定好了,他要把这个庄子给买下来。 只是考虑到自己还得还价,所以想买的意味不能太明显,于是林远秋皱着眉道:“能不能便宜些?” 担心到时让的便宜不多,林远秋干脆给出了自己的心里价位,“这样吧,若是三百五十两的能卖的话,咱们现在就看看去,若是不行,那就当我没说。” 一听居然要便宜一百两,李牙侩有些呆愣,不过这家的管家可是知会过的,说是若有人想买跑马场,一定要告知他一声。 于是李牙侩也没说行还是不行,让林远秋稍等片刻后,就飞快出了牙行。 这是直接找卖家去了。 而林远秋,则飞快在算着自己身上带着的银两,卖画的一百四十两,加上自己带出来的五百两,一共是六百四十两,再减去方才买徐老实一家的三十二两,所以买了庄子后,再买铺子银子就不够了。 不过铺子倒可以明再买,林远秋已经想好了,要是三百五十两肯卖的话,今天他就让徐老实一家住到庄子上去,只是不知五月初的天气还适不适宜种树,不然柿子树倒是可以种起来了。 正这样想着,就见李牙侩带了一个中年男子走了进来,观其穿着,该是哪家的管家没跑了。 而中年男子,在看到林远秋后就是一愣,没想到想买跑马场的竟然是个未及弱冠的少年。 想到夫人的吩咐,中年男子也没耽搁,与林远秋说道,“若今就能付银子办手续的话,那么三百五十两银子倒是能谈。” 想到大少爷和二少爷如今还不敢太用力的腿,也难怪夫人巴不得快点把跑马场给卖了。 只是不知这少年把跑马场买去做啥,原先那儿还有人守着,可自从两个少爷摔了之后,庄子就一直锁着门,已经快一年没人住了。 听到这个价格能卖,林远秋心里当然乐开了花。只不过耳听为虚,眼见为实,自己总要去看过之后,才能成买卖。 “这是应有之意。” 中年管家点头,方才他出来时,不但带了钥匙,连府中的马车也让车夫一起赶过来了。 看到对方准备的这么积极,林远秋倒是有些拿不准了。 难道真的便宜没好货? …… 原本林远秋打算让徐老实一家也跟着马车一起过去庄子看看的,可想到若这样做的话,买庄子的意图就太过明显,别到时人家三百五十两不卖了,自己岂不是白高兴一场。 所以,还是先让他们待在牙婆那里吧。 其实那加价什么的绝对是林远秋想多了。 这不,等半个多时辰后,他就被眼前的场景给看呆了,啥荒不荒山的先不管它,咱就说说这通往住房的路在哪儿呢? 怎么看着全是半人多高的杂草啊? 林远秋一副“这还能叫庄子”的惊诧表情实在太过明显,让一旁同样发愣的李牙侩和管家都有些不好意思。 中年管家也是纳闷,自己这才一年没来,咋野草都长到屋门外了。 好在把门打开后,屋里面还是正常的,桌子,铺,箱柜啥的,都还好好的。 不过就算屋里头啥都好,三百五十两的价钱,林远秋脸上也是一副实在不想买的表情了。 他也没开口让管家再便宜些,而是四处转了一圈,吃惊整个跑马场居然都做了砖墙围着后,就上马车催着快些回城了,这会儿已快午时,他肚子早已经饿了。 而中年管家,则朝林远秋看了又看,心里觉得这单易黄了的可能很大。 不得不说,林远秋的这种可有可无的还价大法还是管用的,反正这个庄子最后他花了三百两银子拿下。 且那中年管家在收到银票后,居然还有种松了口气的觉。 只不过在办好地契出了衙门时,他实在忍不住问道,“公子能否告知,你买这庄子作何用?” 林远秋不解,“它不是跑马场吗?” 言下之意,跑马场当然是跑马用了。 至于真正用途,林远秋肯定不会告知旁人,反正庄子买下来后就是他的,后想做何用场,是他的事。 付给李牙侩六两银子的佣金,再算上办庄子地契又花去的五两,剩下的银钱再买店铺的话,肯定不够。 是以和李牙侩说了明再过来后,林远秋就出了牙行。 忙碌了一个上午,这会儿林远秋的肚子差不多快饿扁了。 可想到下午半还有好些事要忙,林远秋便没去找吃饭的地方,而是直接去包子铺吃了六个包子和一碗馄饨。 接着又让店伙计给他包了二十个包子和十个馒头,而后就提着两个大油纸包,准备到牙婆那儿领人去了。 …… 等林远秋到了那里时,原本蹲在铺子门口的徐老实一家,忙都站起身来,眼里有着终于把自家公子盼来的喜。COOJX.cOm |